Verduurzaming en modernisatie voor Tim & Joëlle

Bij Tim & Joëlle in Zeist hebben we de eerste fase van hun karakteristieke jaren ’30 woning afgerond, met behoud van de originele uitstraling. De wens was om de woning te verduurzamen en moderniseren, zonder het authentieke karakter te verliezen. Een mooie uitdaging waar we met veel zorg aan hebben gewerkt.

We zijn gestart met het grondig isoleren van alle wanden, vloeren en het dak van de uitbouw. Hierbij hebben we gekozen voor hoogwaardige isolatiematerialen met een norm boven het nieuwe Bouwbesluit (BBL). Zo is de woning niet alleen energiezuinig en comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Het complete dak is vernieuwd, waarbij de originele dakpannen behouden zijn gebleven. Daarnaast hebben we de begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++ glas voor betere isolatie en wooncomfort. Alle draaiende ramen zijn uitgerust met AXA veiligheidssluitingen met Politiekeurmerk, zodat ook de veiligheid weer helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd. De elektrische installatie is aangepast conform de huidige normering.

Binnen hebben we alle wanden en plafonds strak gestuct. In de gang is halfhoog tegelwerk aangebracht, passend bij de leeftijd en stijl van de woning. Het toilet op de begane grond is vergroot en volledig vernieuwd, gestuct en betegeld met losse tegeltjes voor een ambachtelijke uitstraling.

Op de eerste verdieping hebben we een inloopkast gerealiseerd en de kamer-en-suite deuren met glas-in-lood aangepast en hersteld. In de badkamer is een nieuw kantel-kiepraam geplaatst met toegang tot het dakterras. Tot slot hebben we in de gang een maatwerk kastje van populierenplaat gemaakt om de elektrameter netjes weg te werken.

De achtergevel is bekleed met materialen met een natuurlijke uitstraling, passend bij de omgeving. Met deze eerste fase is de woning weer helemaal klaar voor de toekomst, met behoud van haar jaren ’30 charme.

In de tweede fase volgt een complete metamorfose van de zolderverdieping tot een volwaardige leefomgeving.